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Neue Residenz in Cagiallo - 4,5-Zimmer-Wohnungen - Verfügbar ab April
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CHF2'240/Monat

Wohnung in Cagiallo

6955 Cagiallo(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Neue Residenz in Cagiallo - 4,5-Zimmer-Wohnungen - Verfügbar ab April

In einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Cagiallo bieten wir eine neue Residenz zur Miete an, die aus 6 modernen Wohnungen besteht, derzeit in der Endphase und ab April verfügbar.

Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es Wohnkomfort, Funktionalität der Räume und Bauqualität bietet, ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die eine moderne Lösung in einer reservierten Umgebung suchen. Verfügbare Typen:

  • 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern von etwa 90 m², geräumig und hell, perfekt für Familien

Jede Wohnung verfügt über:

  • Private Terrasse
  • Reservierter Parkplatz
  • Intern gut verteilte Räume und moderne Ausstattung

Eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung bietet zusätzlich einen privaten Garten von 50 m², perfekt für diejenigen, die einen eigenen Grünbereich wünschen. Strategische Lage Die Residenz befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von der Busstation entfernt, mit bequemen und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Zentren. In der Nähe befinden sich auch Schulen, was die Lösung besonders für Familien interessant macht.

In der Broschüre ist eine detaillierte Tabelle mit Maßen und Preisen für jede Einheit verfügbar.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
18.02.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 2'090
CHF 150
Bruttomiete
CHF 2'240

Standort

6955 Cagiallo

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 30 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 66 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Annalisa Stecchini

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