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Modernes 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Cagiallo
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CHF2'320/Monat

4.5 Zimmer · 100 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Cagiallo

Via Matro, 6955 Cagiallo

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Modernes 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Cagiallo

Wir vermieten ein modernes und helles Apartment, das 2021 in Cagiallo renoviert wurde. In einer ruhigen und abgelegenen Gegend, mit einem unvergleichlichen Blick auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge, in einer Wohnanlage mit nur 4 Apartments, Garten und Schwimmbad.
Die Gegend ist Wohngebiet, das Zentrum von Tesserete ist mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar, Lugano ist 9 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto ist man im Stadtzentrum. Tesserete ist das Herz der Capriasca, wo alle notwendigen Dienstleistungen für eine Familie zu finden sind, Geschäfte, Bars, Ärzte, Bank, Post, Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule) und das neue Sportzentrum, in dem viele Sportarten ausgeübt werden können.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus:
Privater Eingang, Vorraum mit zwei Einbauschränken, moderner, voll ausgestatteter Küche mit Blick auf das Wohnzimmer und einer großartigen Aussicht und Zugang zum großen, überdachten Balkon, drei Schlafzimmern, einem Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei Einzelzimmern, von denen eines einen Balkon hat, zwei Badezimmern, einem mit Badewanne und dem anderen mit Dusche.

Zur Wohnung gehören auch ein privater Keller und eine Waschküche, die von den Mietern der Wohnanlage genutzt wird.

Nettomiete CHF 2320/Monat
Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 150/Monat
Aussenparkplatz CHF 80/Monat

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1960
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Pool
Balkon
Parkplatz
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 2'320
Bruttomiete
CHF 2'320

Standort

Via Matro 6955 Cagiallo

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneWenigOst

Ostseite: wenig Sonne

NO
Ost
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 85 % der 10'875 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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