5'470
6.5 Zimmer Dachwohnung in Capolago
CHF5'470/Monat
Beschreibung
Modern und geräumig mit großem Garten
Neue und elegante Residenz von hohem Standard mit Wohnungen von 2,5 bis 6,5 Zimmern in moderner Architektur mit großen Wohnflächen und privater Lavanderia für jede Wohnung. Die Residenza Delta befindet sich in der Gemeinde Capolago, nur einen Steinwurf von Mendrisio entfernt. Alle Wohnungen bieten eine atemberaubende Seesicht mit großem Terrassenbereich und einige auch mit Garten. Das Dachgeschoss mit 6,5 Zimmern besteht aus: Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse von 73 m² und dem privaten Garten von 173 m² mit atemberaubender Seesicht. Schlafbereich mit vier Zimmern und Garderobenraum, drei Zimmern und immer auf demselben Stockwerk ein Keller/Lavanderia-Raum.
Dieses Angebot von BETTERHOMES wird durch die folgenden Vorteile hervorgehoben:
- Innen- und Außenverkleidungen in Feinsteinzeug
- Fenster mit Wärme- und Schalldämmung mit Dreifachverglasung
- Gebäude vorbereitet für die Installation von Solarpaneelen
- Raumthermostate in jedem Raum
- Flure mit Nachtbeleuchtung
- Entfeuchter mit individuell einstellbarer Regulierung
- Private Keller/Lavanderia im Stockwerk mit Feuerschutztür
- Verfügbarkeit von zusätzlichen Kellerbereichen
- Gebäude in einer Zone, die für Zweitwohnsitze zugelassen ist
- Innentiefgarage XL = CHF 250.-
- usw., usw., usw. ...
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Weitere Daten
Lage: mit Seesicht
Zustand des Objekts: neu mit hochwertigen Verkleidungen
Bäder/Duschen: 3 x (1 x WC, 1 x WC/Dusche, 1 x WC/Dusche)
Heizung: Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300 m
Schulen: Mittelschule in Riva San Vitale, 3 Minuten mit dem Auto
Geschäfte: Bar/ Tankstelle/ Post und mehr, 300 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 193 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2020
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 5'120
- CHF 350
- Bruttomiete
- CHF 5'470
Standort
6825 Capolago
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Biagio Modica
Visite a distanza