1'350
2.5 Zimmer Wohnung in Cassina d'Agno
CHF1'350/Monat
Beschreibung
Wohnung 2.5 Zimmer mit Garten in Cassina d'Agno
Verfügbar ab sofort oder zu einem zu vereinbarenden Termin, modernes 2.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Garten, in Cassina d'Agno, in einer ruhigen Grünzone, von der aus man das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, die Autobahnausfahrt oder die Eisenbahnverbindung Lugano-Ponte Tresa in kurzer Zeit erreichen kann.
Die Wohnung ist modern mit einem schlanken und funktionalen Design, hell und mit allem Komfort ausgestattet, darunter eine Wasch-Trockner-Säule, Kühlschlangen und elektrische Rolladen.
Jedes Stockwerk ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, der auch mit der Tiefgarage verbunden ist. Die Wohnung verfügt über eine große private Kellerabteilung.
Die Wohnung besteht aus:
- einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und energiegeladenen Geräten der neuesten Generation;
- 1 Schlafzimmer mit Parkett;
- Bad mit Dusche;
- Garten.
Haustiere nicht erlaubt.
Abgedeckte Parkplätze in der Tiefgarage: 120.00 CHF/Monat
Vorauszahlung für Nebenkosten (mit Abrechnung zum Jahresende): 150.00 CHF/Monat
Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen von Montag bis Freitag von 08.00 bis 12.00 Uhr und von 13.30 bis 18.00 Uhr zur Verfügung.
Imvedo operiert als führender Anbieter im tessinischen Immobilienmarkt seit 1983 mit einem Portfolio von über 50'000 m² Gewerbeflächen, Industrie-, Handwerks- und Wohnflächen zur Miete, die durch Qualität, Energieeffizienz und kontinuierliche Wartung verbunden sind, um den Mietern den größtmöglichen Komfort zu gewährleisten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2021
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2021
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'200
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'350
Standort
Via Svena 18 6990 Cassina d'Agno
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





