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Wohnung 2.5 Zimmer mit Garten in Cassina d'Agno
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CHF1'350/Monat

2.5 Zimmer · 45 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Cassina d'Agno

Via Svena 18, 6990 Cassina d'Agno

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung 2.5 Zimmer mit Garten in Cassina d'Agno

Verfügbar ab sofort oder zu einem zu vereinbarenden Termin, modernes 2.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Garten, in Cassina d'Agno, in einer ruhigen Grünzone, von der aus man das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, die Autobahnausfahrt oder die Eisenbahnverbindung Lugano-Ponte Tresa in kurzer Zeit erreichen kann.

Die Wohnung ist modern mit einem schlanken und funktionalen Design, hell und mit allem Komfort ausgestattet, darunter eine Wasch-Trockner-Säule, Kühlschlangen und elektrische Rolladen.

Jedes Stockwerk ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, der auch mit der Tiefgarage verbunden ist. Die Wohnung verfügt über eine große private Kellerabteilung.

Die Wohnung besteht aus:

  • einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und energiegeladenen Geräten der neuesten Generation;
  • 1 Schlafzimmer mit Parkett;
  • Bad mit Dusche;
  • Garten.

Haustiere nicht erlaubt.

Abgedeckte Parkplätze in der Tiefgarage: 120.00 CHF/Monat

Vorauszahlung für Nebenkosten (mit Abrechnung zum Jahresende): 150.00 CHF/Monat

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen von Montag bis Freitag von 08.00 bis 12.00 Uhr und von 13.30 bis 18.00 Uhr zur Verfügung.

Imvedo operiert als führender Anbieter im tessinischen Immobilienmarkt seit 1983 mit einem Portfolio von über 50'000 m² Gewerbeflächen, Industrie-, Handwerks- und Wohnflächen zur Miete, die durch Qualität, Energieeffizienz und kontinuierliche Wartung verbunden sind, um den Mietern den größtmöglichen Komfort zu gewährleisten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.10.2021
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2021
Veröffentlicht am
25.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Glasfaser
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'200
CHF 150
Bruttomiete
CHF 1'350

Standort

Via Svena 18 6990 Cassina d'Agno

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 20 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

82 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 54 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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