2'350
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'350/Monat
Beschreibung
Castagnola - 2.5 Zimmer mit herrlicher Aussicht auf den Luganer Golf
In privilegierter Lage in Castagnola, nur wenige Schritte von der malerischen Kirche San Giorgio, bieten wir eine charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf den Luganer Golf zur Miete an, die kürzlich renoviert wurde.
Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Garderobe, der zu einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern und außergewöhnlicher natürlicher Helligkeit führt. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet direkten Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Seeblick, ideal für Entspannungsmomente mit Blick auf den See.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und ein Badezimmer mit Waschmaschine.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer. Alle Böden sind mit Travertin ausgelegt, außer dem Parkett im Wohnzimmer.
Komfort ist auch durch die Verkehrsanbindung gewährleistet, mit Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Dank seiner ruhigen und panoramischen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, stellt diese Wohnung die ideale Lösung für diejenigen dar, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von der Schönheit des Sees.
Keller inklusive
Monatliche Nebenkosten CHF 300
Ein Parkplatz in der privaten Garage CHF 150.- pro Monat
Verfügbar ab 1. Oktober 2026 (Keine Raucher, keine Haustiere).
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 26.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'350
- Bruttomiete
- CHF 2'350
Standort
Via S. Giorgio 25 6976 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 66 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










