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Castagnola - 2.5 Zimmer mit herrlicher Aussicht auf den Luganer Golf
Entrata
Terrazza
Soggiorno
Soggiorno
Bild 6
Cucina
Stanza da letto
Bagno
Condominio

CHF2'350/Monat

2.5 Zimmer · 84 m² · 3. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Lugano

Via S. Giorgio 25, 6976 Lugano

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Castagnola - 2.5 Zimmer mit herrlicher Aussicht auf den Luganer Golf

In privilegierter Lage in Castagnola, nur wenige Schritte von der malerischen Kirche San Giorgio, bieten wir eine charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf den Luganer Golf zur Miete an, die kürzlich renoviert wurde.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Garderobe, der zu einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern und außergewöhnlicher natürlicher Helligkeit führt. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet direkten Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Seeblick, ideal für Entspannungsmomente mit Blick auf den See.

Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und ein Badezimmer mit Waschmaschine.

Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer. Alle Böden sind mit Travertin ausgelegt, außer dem Parkett im Wohnzimmer.

Komfort ist auch durch die Verkehrsanbindung gewährleistet, mit Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

Dank seiner ruhigen und panoramischen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, stellt diese Wohnung die ideale Lösung für diejenigen dar, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von der Schönheit des Sees.

Keller inklusive
Monatliche Nebenkosten CHF 300
Ein Parkplatz in der privaten Garage CHF 150.- pro Monat

Verfügbar ab 1. Oktober 2026 (Keine Raucher, keine Haustiere).

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
3. OG
Veröffentlicht am
26.09.2026

Ausstattung

Lift
Cheminée
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'350
Bruttomiete
CHF 2'350

Standort

Via S. Giorgio 25 6976 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 66 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 63 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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