CHF2'547/Monat
2 Zimmer
2 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'547/Monat
2 Zimmer
Via San Giorgio 9A, 6976 Lugano
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- 24.10.2026
- Stockwerk
- 4. OG
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'547
- Bruttomiete
- CHF 2'547
Homematch-Schätzung
Beschreibung
Building Via San Giorgio (ZRH1421225P)
Fühlen Sie sich in diesem romantischen und perfekt eingerichteten Studio-Apartment in Castagnola, dem exklusivsten Viertel von Lugano, wie zu Hause. Dieses Studio bietet einen einzigartigen Stadtblick, den Sie von Campione d'Italia, Paradiso und der gesamten Stadt Lugano genießen können. Dieses Studio ist romantisch und perfekt eingerichtet und somit der ideale Ort für Paare, auch mit einem Neugeborenen. Die Küche ist mit einer Nespresso-Maschine ausgestattet. Kostenloses WLAN ist verfügbar und ideal für Smart Working. Das Stadtzentrum ist nur einen schönen 20-minütigen Spaziergang entfernt und liegt Ihnen zu Füßen. Diese Lage ist ideal, um das Beste von Lugano zu genießen. Diese Wohnung ist ideal für Paare, auch mit einem Neugeborenen. Kostenloses WLAN ist verfügbar und ideal für Smart Working. Registrierungsnummer: NL-00001359
Ausstattung
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Möbliert
Balkon oder Garten
Standort
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 251633Ref: ZRH-1421225P.ys7st.whwvn