4'500
4.5 Zimmer Wohnung in Castagnola
CHF4'500/Monat
Beschreibung
Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten zur Miete in Castagnola - L
In einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Viertel von Lugano, in Castagnola, in unmittelbarer Nähe des Sees und mit guter Anbindung an alle wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine elegante und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, mit einer Fläche von etwa 210 m² und einem schönen privaten Garten von etwa 160 m².
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines noblen Hauses und zeichnet sich durch großzügige Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Beziehung zum äußeren Grün aus. Die Immobilie besteht aus einem großen und hellen Salon, einer separaten und bewohnbaren Küche, drei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Badezimmer und ein Ankleidezimmer hat, sowie zwei weiteren Badezimmern, von denen eines mit einer zweiten Dusche ausgestattet ist. Zudem sind zwei Abstellräume vorhanden, von denen einer möglicherweise in eine interne Wäscherei umgewandelt werden kann.
Die Immobilie wird durch eine private Keller und die Möglichkeit, zwei Parkplätze in der Garage zu nutzen, vervollständigt.
Die Lage ist besonders privilegiert, nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten und wichtigen Dienstleistungen.
Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einem exklusiven, ruhigen und Wohnviertel leben möchten, mit großzügigen Innenräumen und einem schönen privaten Garten, in einem der begehrtesten Viertel von Lugano.
Mietzins CHF 4'500 monatlich, inklusive Nebenkosten
2 Parkplätze verfügbar.
Verfügbar ab sofort
Die Pflege der Hecken und die Betreuung der Pflanzen auf der Terrasse sind Sache des Mieters.
Für weitere Informationen bitte Hristina unter 076 276 07 31 kontaktieren
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 4'500
- Bruttomiete
- CHF 4'500
Standort
Via Pico 6976 Castagnola
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 107 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













