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Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten zur Miete in Castagnola - L
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CHF4'500/Monat

4.5 Zimmer · 210 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Castagnola

Via Pico, 6976 Castagnola

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten zur Miete in Castagnola - L

In einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Viertel von Lugano, in Castagnola, in unmittelbarer Nähe des Sees und mit guter Anbindung an alle wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine elegante und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, mit einer Fläche von etwa 210 m² und einem schönen privaten Garten von etwa 160 m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines noblen Hauses und zeichnet sich durch großzügige Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Beziehung zum äußeren Grün aus. Die Immobilie besteht aus einem großen und hellen Salon, einer separaten und bewohnbaren Küche, drei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Badezimmer und ein Ankleidezimmer hat, sowie zwei weiteren Badezimmern, von denen eines mit einer zweiten Dusche ausgestattet ist. Zudem sind zwei Abstellräume vorhanden, von denen einer möglicherweise in eine interne Wäscherei umgewandelt werden kann.

Die Immobilie wird durch eine private Keller und die Möglichkeit, zwei Parkplätze in der Garage zu nutzen, vervollständigt.

Die Lage ist besonders privilegiert, nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten und wichtigen Dienstleistungen.

Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einem exklusiven, ruhigen und Wohnviertel leben möchten, mit großzügigen Innenräumen und einem schönen privaten Garten, in einem der begehrtesten Viertel von Lugano.

Mietzins CHF 4'500 monatlich, inklusive Nebenkosten
2 Parkplätze verfügbar.

Verfügbar ab sofort

Die Pflege der Hecken und die Betreuung der Pflanzen auf der Terrasse sind Sache des Mieters.

Für weitere Informationen bitte Hristina unter 076 276 07 31 kontaktieren

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Garage
Möbliert

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 4'500
Bruttomiete
CHF 4'500

Standort

Via Pico 6976 Castagnola

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 107 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 84 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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