2'250
2 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'250/Monat
Beschreibung
Boutique-Wohnung mit Panoramablick auf den Luganersee
2.5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Seeblick – Castagnola
Wir vermieten eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66 m². Die Wohnung befindet sich im dritten Stock einer ruhigen Wohnresidenz mit Hauswart und liegt an einer diskreten und ruhigen Lage.
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 vollständig renoviert und bietet einen herrlichen, offenen Blick auf den Luganersee und den Monte San Salvatore.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, moderne und gut ausgestattete Küche, Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie Badezimmer mit Dusche und Bidet.
Öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen und exklusiven Umgebung mit einem spektakulären Seeblick wohnen möchten, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu müssen.
Monatlicher Mietzins: CHF 2'250.00
Monatliche Akontozahlung für Nebenkosten: CHF 260.00
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 180.00 pro Monat
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1970
- Zuletzt renoviert
- 2011
- Veröffentlicht am
- 20.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'250
- Bruttomiete
- CHF 2'250
Standort
6976 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026