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Castagnola: 3.5-Zimmer-Wohnung
Soggiorno
Soggiorno
Esterno
Cucina
Bagno
Ingresso
Camera
Esterno
Vista

CHF1'900/Monat

3.5 Zimmer · 80 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Castagnola

6976 Castagnola(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Castagnola: 3.5-Zimmer-Wohnung

Situato nella rinomata e ricercata zona di Castagnola, questo elegante appartamento di 3.5 locali gode di una posizione privilegiata e di una splendida vista aperta sul Lago di Lugano.

Inserito al piano terra di una palazzina di recente costruzione, l'immobile si distingue per i suoi spazi ben distribuiti e per la piacevole area esterna privata: un giardino ampio e perfettamente fruibile, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto.

L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino e vista panoramica, una spaziosa cucina, una camera padronale, una seconda camera versatile e un bagno con vasca. Completa la proprietà un pratico atrio d'ingresso e la possibilità di installare una lavatrice direttamente nell'appartamento.

La soluzione si distingue anche per la sua comodità logistica: la fermata dell'autobus si trova a pochi passi dall'ingresso, garantendo collegamenti rapidi e pratici con il centro città e i principali servizi.

Un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Lugano, unendo tranquillità, comfort e una vista impareggiabile.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Veröffentlicht am
26.03.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 1'900
Bruttomiete
CHF 1'900

Standort

6976 Castagnola

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

5% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 72 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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