3'850
3.5 Zimmer Wohnung in Cham
CHF3'850/Monat
Beschreibung
Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Cham
Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine moderne Neubauwohnung in Cham. Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemässe Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Ausstattung und Highlights:
- Moderner Grundriss mit effizienten Raumlösungen
- Hochwertige Küche mit Induktionskochfeld, Quooker, Backofen und Steamer
- Nasszelle mit Dusche/WC
- Einbauschrank
- Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
- Eigenes Kellerabteil
- Glasfaseranschluss
- Cooling-System für angenehmes Raumklima
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Balkon ca. 22m2 gross
Parkplatz:
Ein Einstellplatz kann für CHF 150.00/Monat dazu gemietet werden. Der Parkplatz verfügt über eine E-Ladestation sowie über einen praktischen Pneuschrank.
Lage:
Cham bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Zug, Luzern und Zürich sowie die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar.
Die Lorze und der Zugersee bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und Erholung.
Eine ideale Wohnlage für alle, die kurze Wege, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Möchten Sie sich ein eigenes Bild dieser Wohnung machen?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 29.10.2026
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'500
- CHF 350
- Bruttomiete
- CHF 3'850
Standort
Lorzenpasrkstrasse 9 6330 Cham
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
55% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 11 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
54 %
ESTV · 2026
CHF 3'676 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026