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Charmantes und geräumiges 3,5-Zimmer-Wohnung mit sichtbaren Balken in ruhiger Nachbarschaft
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CHF1'900/Monat

3.5 Zimmer · 104 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Champtauroz

Rue du Village 3, 1537 Champtauroz

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmantes und geräumiges 3,5-Zimmer-Wohnung mit sichtbaren Balken in ruhiger Nachbarschaft

Situé à Champtauroz, diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 104 m2 wird Sie mit ihrem Charme und ihrer gemütlichen Atmosphäre verzaubern.

Unter den Dachboden, die sichtbaren Balken und die weißen Holzverkleidungen schaffen eine gemütliche und helle Atmosphäre, die durch zahlreiche Dachfenster verstärkt wird.

Das große Wohnzimmer mit seinem Holzofen ist ideal für Winterabende. Die offene, moderne und gut ausgestattete Küche ist mit einem Backofen, einer Induktionskochplatte und einem großen Kühlschrank ausgestattet, mit vielen Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, von denen eines auch als Büro dienen kann. Das moderne Badezimmer umfasst eine große verglaste Dusche, ein Waschbecken mit Abstellmöglichkeiten und ein Wand-WC.

Sie profitieren von einer privaten Terrasse von 55 m2, die auf eine grüne und ruhige Umgebung hinausgeht, perfekt für Sommermahle, Grillabende und Entspannungsmomente.

Vorteile:

  • Sichtbare Balken und Holzverkleidungen
  • Holzofen im Wohnzimmer
  • Offene, moderne und ausgestattete Küche
  • Private und grüne Terrasse von 55 m2
  • Haustiere erlaubt
  • Garage und Parkplatz

Bedingungen:

  • Nettomiete: CHF 1'700.00 pro Monat
  • Kosten: CHF 200.00 pro Monat
  • Bruttomiete: CHF 1'900.00 pro Monat
  • Garage: CHF 100.00 pro Monat
  • Außenparkplatz: CHF 50.00 pro Monat

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
15.12.2026
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
3.5
Veröffentlicht am
04.11.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'700
CHF 200
Bruttomiete
CHF 1'900

Standort

Rue du Village 3 1537 Champtauroz

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'920 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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