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Duplex zeitgenössisch und hell
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CHF6'800/Monat

8 Zimmer · 165 m²

8 Zimmer Wohnung in Chêne-Bougeries

1224 Chêne-Bougeries(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Duplex zeitgenössisch und hell

Réf FM766:

In der Nähe der École de Moser und des Collège de Candolle entdecken Sie dieses herrliche Duplex mit zeitgenössischen Linien, das darauf abzielt, schöne Volumina und einen besonders angenehmen Lebensraum zu bieten.

Schon beim Eingang wirkt der Charme: glatter Beton, reduzierte Architektur und große Öffnungen verleihen der Wohnung eine eigene Identität. Das natürliche Licht begleitet die Räume den ganzen Tag und unterstreicht ihren modernen Geist.

Mit seinen 5 Zimmern bietet dieses Duplex großzügige Räume und eine ideale Konfiguration für eine Familie, die Komfort und Funktionalität sucht.

Der Schlafbereich wird durch ein Badezimmer mit WC, zwei Duschräume mit WC ergänzt.

Ein Keller vervollständigt das Objekt, sowie eine Parkplatz, der optional erhältlich ist.

Miete: CHF 6'800.-/ Monat
Nebenkosten: CHF 350.-/ Monat
Pflichtparkplatz: CHF 200.-/ Monat
Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Ein Objekt, das sich durch seinen architektonischen Stil, seine Helligkeit und seine Volumina auszeichnet, ideal für die, die eine familiäre Wohnung mit echter Persönlichkeit suchen.

Um mehr zu erfahren oder unsere Dienstleistungen im Bereich Wohnimmobilien zu entdecken, besuchen Sie www.luxity.ch - Luxity, die maßgeschneiderte Immobilienbranche in der Schweiz und international mit unserem Partner Keller Williams.

F. Martin +41 78 253 94 34

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
8
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Parkplatz

Kosten

Nettomiete
CHF 6'800
Bruttomiete
CHF 6'800

Standort

1224 Chêne-Bougeries

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

32 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'730 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Florian MARTIN

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