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CHIASSO | 7 Zimmer Große mit großem Terrassenbereich
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Preis auf Anfrage

7 Zimmer · 195 m² · 6. OG

7 Zimmer Wohnung in Chiasso

Via Luigi Lavizzari 11A, 6830 Chiasso

Beschreibung

Maschinell übersetzt

CHIASSO | 7 Zimmer Große mit großem Terrassenbereich

Elegantes Apartment, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Genießt eine offene Aussicht, bietet helle und panoramische Räume.

Gültig weil:

  • In einer strategischen Zone gelegen
  • Wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und der Zollstation Chiasso entfernt
  • In einem gut gepflegten, modernen Wohnkomplex mit zeitgenössischen Linien integriert
  • Edle Ausführung und hochwertige Materialien

Hauptmerkmale:

  • Großer Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Panoramaterrasse
  • Parkett- und Marmorböden von hoher Qualität
  • Moderne Einrichtung und helle Räume
  • Separater Essbereich, aber in den offenen Wohnbereich integriert
  • Modern ausgestattete Küche
  • Integrierte Geräte und hochwertige Ausführung
  • Zweitgenössisches Design und funktional
  • 1 geräumiges und helles Doppelzimmer mit großem Balkon
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • 1 Badezimmer mit Dusche
  • Privates Waschzimmer im Apartment

Garage:

  • 2 Stellplätze zur Verfügung
  • Direkter und bequemer Zugang zum Gebäude

Bedingungen

  • Miete: CHF 3'000
  • Nebenkosten: CHF 400 (ohne Abrechnung)
  • 2 Autostellplätze in der Garage: CHF 200

Ansprechpartner:

Wir sind auch am Wochenende und in den Abendstunden erreichbar, um Ihnen die größtmögliche Flexibilität zu bieten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
03.11.2026
Wohnfläche
195 m²
Zimmer
7
Stockwerk
6. OG
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
Rauchen erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Bruttomiete
Preis auf Anfrage

Standort

Via Luigi Lavizzari 11A 6830 Chiasso

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

88 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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