1'545
3.5 Zimmer Wohnung in Chur
CHF1'545/Monat
Beschreibung
An ruhiger Wohnlage mit sonnigem Balkon
Wir vermieten per 16. November 2026 oder nach Vereinbarung eine schöne 3.5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Parkettboden im hellen Wohnzimmer
- Novilonboden in Schlafzimmern
- Plattenboden in Küche, Badezimmer und Korridor
- sonniger, grosszügiger Balkon
- eigenes Kellerabteil
- Lift im Haus
- gepflegter Spielplatz nahe der Liegenschaft
Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne sind wir unter 081 258 30 80 für Sie erreichbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 16.11.2026
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1970
- Zuletzt renoviert
- 1995
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 09.09.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'400
- CHF 145
- Bruttomiete
- CHF 1'545
Standort
Austrasse 38 7000 Chur
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 167 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
88 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'874 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Privera AG