2'930
4.5 Zimmer Dachwohnung in Chur
CHF2'930/Monat
Beschreibung
Geniessen Sie eine moderne Wohnung an sonniger & ruhiger Wohnlage!
Hier wohnen Sie in einem attraktiven Quartier mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, kurzen Gehdistanzen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Gang in die Stadt ist nahe liegend.
Diese Wohnung lässt keine Wünsche übrig. Zu den Highlights gehören eine grosse Terrasse und das grüne umliegende Grundstück mit Sitzmöglichkeiten und Kinderspielplatz.
Weiter bietet Ihnen diese Wohnung folgende Vorzüge:
- offene Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Granitabdeckung, Glasrückwand
- drei Schlafzimmer
- Bad/WC/Lavabo mit Fenster
- DU/WC/Lavabo mit Fenster
- Garderobe und Ablageflächen im Korridor
- heller Eichen-Langriemenparkett in allen Räumen
- Multisteckdose in jedem Raum (TV Internet und oder Tel. Internet)
- Liftzugänge ab Tiefgarage
- grosszügige Abstellräume für Fahrräder
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch dazu gemietet werden.
Anschreiben. Besichtigen. Mieten.
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Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 01.03.2027
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 6. OG
- Baujahr
- 1971
- Zuletzt renoviert
- 2007
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'600
- CHF 330
- Bruttomiete
- CHF 2'930
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 20.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'930/Monat
CHF 2'429
Median
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Standort
Giacomettistrasse 39 7000 Chur
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 99 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
88 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'874 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Petra Thomi
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