CHF1'640/Monat
2 Zimmer · 44 m²
2 Zimmer Wohnung in Clarens
CHF1'640/Monat
2 Zimmer · 44 m²
Avenue Jean-Jacques Rousseau 22, 1815 Clarens
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- 09.04.2026
- Stockwerk
- 2. OG
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'490
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'640
Homematch-Schätzung
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 4.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'640/Monat
CHF 1'570
Median
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Beschreibung
Appartement de 2 pièces avec grande terrasse
CLARENS - 2 pièces avec grande terrasse
Au coeur de la ville, à proximité du lac, avec vue sur les montagnes.
Appartement de 2 pièces au 1er étage, d'environ 44 m², avec une grande terrasse, se composant comme suit :
- Hall d'entrée
- Cuisine semi-équipée
- Salon avec parquet massif et prise fibre
- Chambre avec armoire murale
- Salle de bains
L'immeuble est en cours de rénovation, avec notamment l'ajout d'un ascenseur.
Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de louer une place de parc au pied de l'immeuble.
Loyer net : CHF 1'490.-
Acompte de charges : CHF 150.-
Loyer brut : CHF 1'640.-
Libre de suite
Ausstattung
Lift
Balkon
Seesicht
Bergsicht
Sonnige Lage
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 125 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneMittelOst
Ostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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