1'040
CHF1'040/Monat
In privilegierter Lage in Coldrerio, Via Pragee 1, wird eine 2,5-Zimmer-Wohnung vermietet, die renoviert und im 1. Stock eines Gebäudes mit zwei Aufzügen liegt. Die Immobilie bietet eine gute Ausrichtung und liegt in einer von verschiedenen Annehmlichkeiten umgebenen Gegend. Die Wohnung bietet auch eine angenehme Aussicht, die den Wohnkomfort noch weiter erhöht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich: - Bushaltestelle - Kindergarten und Grundschule - Postamt - Krankenhaus - Denner-Supermarkt - Apotheke - Bars, Restaurants und Geschäfte Die Wohnung verfügt über die folgende innere Ausstattung:
Mietzins:
CHF 1'140.- für Verträge von 1/2 Jahren
CHF 1'090.- für Verträge von 3/4 Jahren
CHF 1'040.- für Verträge von 5 Jahren
Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 140.- Wir bieten die Möglichkeit, die Wohnung auch möbliert zu mieten, mit einem monatlichen Zuschlag. Eine ideale Option für diejenigen, die eine sofort bewohnbare Lösung ohne Sorgen suchen.
Es ist auch möglich, einen Parkplatz oder eine Garage zu mieten, vorbehaltlich Verfügbarkeit.
Verfügbar ab sofort oder zu vereinbarem Termin. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Via Pragee 1 6877 Coldrerio
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 60 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026