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Schönes Erdgeschoss in Cologny
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CHF7'780/Monat

7 Zimmer · 180 m²

7 Zimmer Wohnung in Cologny

1223 Cologny(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes Erdgeschoss in Cologny

Situé dans la commune très prisée de Cologny, cet appartement non meublé de 7 pièces situé en rez de jardin allie élégance contemporaine, confort et sérénité. Niché dans une résidence récente et sécurisée, labellisée Minergie, entourée d'un parc de 18'000 m2, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville de Genève.

L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur de larges baies vitrées donnant accès à une superbe terrasse privative en pignon bordée de végétation, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute intimité sans vis à vis.

La partie jour comprend :

  • eine vaste entrée mit Schränken,
  • eine moderne Küche voll ausgestattet mit Essbereich,
  • ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse von etwa 20m2,
  • ein Gästetoilette.

La partie nuit se compose de :

  • einer Master-Schlafzimmer mit Dusche, großem Kleiderschrank und separates WC en suite,
  • zwei Schlafzimmern,
  • einer Dusche und WC,
  • einem Badezimmer und WC,
  • einer Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Möglichkeit, den Kleiderschrank des Master-Schlafzimmers in ein 4. Schlafzimmer umzuwandeln.

Ein Keller, der gefällt, und zwei Parkplätze (CHF 500.- zusätzlich) im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.
Fiber-Optik, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, Gemeinschaftswaschküche, Aufzug, elektrische Rollläden, Besucherparkplatz außen und innen.

Monatliche Nebenkosten (warmes Wasser, Heizung) : CHF 280.-
Mietdauer: 2 Jahre mindestens, danach jährlich verlängerbar.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
03.07.2026
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
7
Baujahr
2014
Veröffentlicht am
01.10.2026

Ausstattung

Minergie
Lift
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 7'500
CHF 280
Bruttomiete
CHF 7'780

Standort

1223 Cologny

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 15 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

25 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'184 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 97 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Muriel Ohayon

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