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Superbe 4,5 Zimmer Wohnung, geräumig & hell - Hochwertig - Wellnessbereich - Gut gelegen (Ski-in/Ski-out)
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CHF7'600/Monat

4.5 Zimmer · 192 m² · 1. UG

4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Lens

Chemin de la Digue 40, 3963 Lens

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Superbe 4,5 Zimmer Wohnung, geräumig & hell - Hochwertig - Wellnessbereich - Gut gelegen (Ski-in/Ski-out)

AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE!

Superbe Wohnung sehr geräumig und sehr hell – Hochwertige Möbel und Wände aus altem Holz – Schöne Aussicht – Grosse private Terrasse (212 m2) – Residenz von sehr hohem Standard umgeben von Natur – Sehr gut gelegen – Prächtige Besonnung – Friedliche und ruhige Atmosphäre – Gemütliches Ambiente im Stil eines Bergchalets, mit außergewöhnlichem Komfort – Wellnessbereich in der Residenz (beheiztes Hallenbad, Bar, Sauna, Hammam, Fitnessraum, italienische Duschen, WC, Umkleideräume, Whirlpool im Freien, Außenspielplatz) – Ski-in/Ski-out – 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Crans und allen Annehmlichkeiten

  • TERRASSENFLÄCHE: 212 m2
  • PRIVATPARKPLÄTZE: 3 Plätze in der Tiefgarage
  • VERMIETET MOBILIERT: Ja

Eingangshalle: Sehr geräumig – Bank – Alte Schrank – Intercom – Parkett/Fliesen

Gästebad: WC – Waschbecken – Fliesen

Küche: Offen – Perfekt ausgestattet (Induktionskochfeld / Geschirrspüler / Kühlschrank / Gefrierschrank / 3 Backöfen / Mikrowellenherd / großer Arbeitsbereich) – Viele Schränke – Parkett

Wohnzimmer: Sehr großes, helles Zimmer – Direkter Zugang zur geräumigen Südterrasse – 3 Sofas (Coffeetisch) – Großer Kamin – Leseecke (alte Stühle) – Parkett

Esszimmer: Esstisch – 8 Stühle – Direkter Zugang zur geräumigen Südterrasse – Weinkeller – Parkett

Schlafzimmer: Superbes, sehr geräumiges und helles Zimmer – Doppelbett – Direkter Zugang zur geräumigen Südterrasse – Doppelbett – Großer, perfekt eingerichteter Kleiderschrank (Waschmaschine und Trockner) – Parkett

Schlafzimmer/Büro: Angrenzend an das Schlafzimmer – Schiebetür – Hochbett – Alte Schrank – Direkter Zugang zur geräumigen Südterrasse – Parkett

Badezimmer angrenzend an das Schlafzimmer: Whirlpool-Badewanne – Hydromassagedusche italienischer Art – WC – Medizinschrank – Maßgefertigter Schrank – Fliesen

Östliches Schlafzimmer: Doppelbett – Einbauschränke (Kleiderschrank / Regale) – Maßgefertigte Schränke – Direkter Zugang zur geräumigen Südterrasse – Parkett

Badezimmer angrenzend an das östliche Schlafzimmer: Badewanne – Hydromassagedusche italienischer Art – WC – Medizinschrank – Maßgefertigter Schrank – Fliesen

Anlagen: Wellnessbereich – Waschküche – Grosse private Keller – Privatschrank im Skiraum (Doppelzugang von außen und von der Tiefgarage) – Außenparkplatz – Carnotzet (WC)

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Verfügbar ab
28.01.2026
Wohnfläche
192 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. UG
Baujahr
2005
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
28.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Pool
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 7'500
CHF 100
Bruttomiete
CHF 7'600

Standort

Chemin de la Digue 40 3963 Lens

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

105 %

Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'272 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe25 dBTag
25dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

14 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 95 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

L'Agence Immobilière Agival est ouverte du lundi au samedi, de 8h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 !

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