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3.5-Zimmerwohnung im Haus Gürgetsch (Dauermiete/Saisonmiete)
Eingangsbereich mit Garderobe
Wohnzimmer
Offene Küche
Badezimmer mit eigenem Waschturm
Schlafzimmer mit Zugang zum Munggaschluff
Munggaschluff
Schlafzimmer
Bild 9

CHF2'850/Monat

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer Attikawohnung in Davos Wiesen

Oberer Schluochtweg 32, 7494 Davos Wiesen

Beschreibung

3.5-Zimmerwohnung im Haus Gürgetsch (Dauermiete/Saisonmiete)

3.5-Zimmer-Dachwohnung in Dauermiete oder Saisonmiete

Nettomiete: CHF 2'450.00
Garage mit Disporaum: CHF 150.00
Aussenparkplatz: CHF 50.00 Nebenkosten: CHF 200.00 akonto
Bruttomiete: CHF 2'850.00

Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung bietet auf rund 96.4 m2 Wohnfläche ein grosszügiges und naturnahes Zuhause.

Das Entrée bietet ausreichend Stauraum. Im Wohn- und Essbereich verfügen Sie über eine offene Dachuntersicht und somit über ein erhabenes Raumvolumen. Durch die bodentiefen Fenster lässt sich die einzigartige Bergsicht in vollen Zügen geniessen.

Der zentrale Korridor verbindet den Wohn- und Essbereich praktisch mit dem Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit eigenem Waschturm sowie Dusche/WC ausgestattet. Von beiden Schlafzimmern aus geniessen Sie den unverbaubaren Ausblick in die unberührte Natur.

Über den Nasszellen sowie teilweise über den Schlafzimmern, befindet sich auf rund 20 m2 ein weiteres Highlight: Der Mungga-Schluff. Dieser bietet einen komfortablen Mehrwert und kann optimal als zusätzlicher Stau- oder Schlafraum sowie als Estrich oder Spielbereich genutzt werden.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil im UG des Hauses. Zur Wohnung steht eine Einzel-Garagenbox mit eigenem Disporaum sowie ein zusätzlicher Aussen-Parkplatz zur Verfügung.

Es handelt sich um eine Erstwohnung und wird nur an Personen mit dem Hauptwohnsitz in Davos vermietet. Keine Nutzung als Ferienwohnung möglich, sowie keine AirBnB/WEF-Vermietung erlaubt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Zimmer
3.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'650
CHF 200
Bruttomiete
CHF 2'850

Standort

Oberer Schluochtweg 32 7494 Davos Wiesen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'297 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

23.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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