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3.5 Zimmerwohnung im EG
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CHF1'660/Monat

3.5 Zimmer · 59 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Düdingen

Hägliweg 7, 3186 Düdingen

Beschreibung

3.5 Zimmerwohnung im EG

Diese gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, zentral gelegenen Wohnhauses in Düdingen bietet genau das Richtige für zwei Menschen, die das Wohnen entspannt, praktisch und stilvoll gestalten möchten.

. Das Wohnhaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bahnhof Düdingen ? ideal für Pendler:innen oder Studierende nach Bern oder Fribourg. Das Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.

. . Mit dem Zug sind Sie in 5 Minuten in Fribourg (alle 15 Min). Auch per Velo erreicht ihr Freiburg bequem in ca. 22 Minuten ? der perfekte Start in den Tag mit frischer Luft und Bewegung.

. . Die Wohnung überzeugt mit zwei gut geschnittenen, separaten Zimmern, die durch eine geräumige Wohnküche mit Essbereich ergänzt wird. Ein besonderes Highlight: Das Wohnzimmer verfügt über einen privaten Terrassensitzplatz ideal für Sonnenstunden, Pflanzenfreunde oder entspannte Pausen im Freien.

. . Highlights im Überblick:
. Wohnküche mit Essbereich: Der ideale Ort für gemeinsames Kochen, Plaudern und Planen.
. Zwei helle, abgeschlossene Zimmer: Bieten viel Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten z.B. als Schlafzimmer oder Homeoffice-Zimmer.
. Privater Terrassenzugang: Ein direkter Zugang ins Grüne perfekt zum Abschalten und Auftanken.
. Tageslicht von drei Seiten: Fenster in drei Himmelsrichtungen sorgen für eine sonnige, freundliche Wohnatmosphäre.
. Zentrale Lage mit bester Anbindung: Bahnhof, Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

. . Diese Wohnungist ideal für eine harmonische 2er-WG oder ein Paar, das Wert auf Privatsphäre, Komfort und gute Erreichbarkeit legt.

. . Einziehen, wohlfühlen und gemeinsam durchstarten!.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
23.10.2026
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
08.07.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 1'460
CHF 200
Bruttomiete
CHF 1'660

Standort

Hägliweg 7 3186 Düdingen

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 40 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

82 %

Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'898 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOOSSWWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 81 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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