3'025
4.5 Zimmer Wohnung in Düdingen
CHF3'025/Monat
Beschreibung
PATIO, Düdingen
Ihr neues Zuhause im Herzen von Guin. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Lebensqualität vereint.
Diese 4.5-Zimmer-Wohnungen sind schlicht und elegant, mit hochwertigen Materialien erstellt und darauf ausgelegt, optimalen Komfort zu bieten. Ihre sorgfältig durchdachte Raumaufteilung und ihre geräumigen Räume bezaubern bereits auf den ersten Blick. Mit einer Wohnfläche von 119 m² bieten diese Mietwohnungen einen wahren Friedenshort, in dem sich Komfort und Eleganz treffen.
Im Herzen von Guin gelegen und durch ihre elegante Architektur gekennzeichnet, bieten die drei Gebäude mit insgesamt 63 Wohnungen einen einzigartigen Lebensraum. Ein angenehmer Innenhof, lichtdurchflutete Räume und harmonische Gestaltung schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt auch über eine einladende Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der schönen Tage.
Ein privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Gemeinschaftsraum den Bewohnern zur Verfügung steht. Parkplätze im Untergrundparkplatz können optional gemietet werden, je nach Verfügbarkeit.
Ihre Vorteile
- Ein Lebensraum in der Nähe aller Annehmlichkeiten
- Zentrale Lage in der Nähe von Fribourg mit ausgezeichnetem Zugang zu Bern
- Direkter Zugang zur Autobahn A12
- Ein hohes Maß an Lebensqualität in einer familiären Umgebung
- Eine ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen)
- Ein attraktiver Standort für die Arbeit und den Pendelverkehr
Angebot
- Eine geräumige und moderne Wohnung
- Ein Innenhof mit Bänken und Spielplatz
- Eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt
- Ein privater Keller
- Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und WC
- Parkplatz auf Anfrage verfügbar
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 28.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'655
- CHF 370
- Bruttomiete
- CHF 3'025
Standort
Gänsebergstrasse B 3186 Düdingen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'898 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






