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PATIO, Düdingen
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CHF3'025/Monat

4.5 Zimmer · 119 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Düdingen

Gänsebergstrasse B, 3186 Düdingen

Beschreibung

Maschinell übersetzt

PATIO, Düdingen

Ihr neues Zuhause im Herzen von Guin. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Lebensqualität vereint.

Diese 4.5-Zimmer-Wohnungen sind schlicht und elegant, mit hochwertigen Materialien erstellt und darauf ausgelegt, optimalen Komfort zu bieten. Ihre sorgfältig durchdachte Raumaufteilung und ihre geräumigen Räume bezaubern bereits auf den ersten Blick. Mit einer Wohnfläche von 119 m² bieten diese Mietwohnungen einen wahren Friedenshort, in dem sich Komfort und Eleganz treffen.

Im Herzen von Guin gelegen und durch ihre elegante Architektur gekennzeichnet, bieten die drei Gebäude mit insgesamt 63 Wohnungen einen einzigartigen Lebensraum. Ein angenehmer Innenhof, lichtdurchflutete Räume und harmonische Gestaltung schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt auch über eine einladende Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der schönen Tage.

Ein privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Gemeinschaftsraum den Bewohnern zur Verfügung steht. Parkplätze im Untergrundparkplatz können optional gemietet werden, je nach Verfügbarkeit.

Ihre Vorteile

  • Ein Lebensraum in der Nähe aller Annehmlichkeiten
  • Zentrale Lage in der Nähe von Fribourg mit ausgezeichnetem Zugang zu Bern
  • Direkter Zugang zur Autobahn A12
  • Ein hohes Maß an Lebensqualität in einer familiären Umgebung
  • Eine ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen)
  • Ein attraktiver Standort für die Arbeit und den Pendelverkehr

Angebot

  • Eine geräumige und moderne Wohnung
  • Ein Innenhof mit Bänken und Spielplatz
  • Eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt
  • Ein privater Keller
  • Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und WC
  • Parkplatz auf Anfrage verfügbar

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.11.2026
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
28.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Garage
Kinderfreundlich
Unter dem Dach

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'655
CHF 370
Bruttomiete
CHF 3'025

Standort

Gänsebergstrasse B 3186 Düdingen

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

82 %

Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'898 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 76 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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