3'020
3.5 Zimmer Wohnung in Illnau-Effretikon
CHF3'020/Monat
Beschreibung
Moderne 3½- Zimmerwohnung in Effretikon
Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine moderne 3.5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss direkt am Bahnhof Effretikon an der Moosburgstrasse 1a.
Der Ausbaustandard sieht wie folgt aus:
- Plattenböden in Holzoptik im Wohnzimmer, der Küche und den Schlafzimmern
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Loggia
- Offene Küche mit Granitoberfläche, grossem Kühlschrank und Gefrierabteil mit drei Fächern, Geschirrspüler, Induktionskochherd, Dunstabzug und einem Kombisteamer
- En-Suite-Badezimmer mit Dusche/WC, Unterbauschränken, eigenem Waschturm und Fenster
- Zweites Badezimmer mit Badewanne/WC und Unterbauschränken
- Elektrische Rollläden
- Loggia in Richtung Innenhof
- Kellerabteil im Untergeschoss
Pro Wohnung kann zusätzlich ein Einstellplatz für CHF 165.- pro Monat dazu gemietet werden.
Die Überbauung befindet sich in kurzer Gehdistanz zum Bahnhof und Zentrum von Effretikon. Einkaufsmöglichkeiten, Schulanlagen, öffentliche Verkehr und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen bei allfälligen Fragen gerne jederzeit zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 13.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'020
- Bruttomiete
- CHF 3'020
Standort
Moosburgstrasse 1a 8307 Illnau-Effretikon
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 120 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
S. Rodriguez