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Charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Egg (ZH)
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CHF3'500/Monat

4.5 Zimmer · 125 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Maisonette in Egg

Dorfstrasse, 8132 Egg

Beschreibung

Charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Egg (ZH)

Willkommen in dieser gepflegten und grosszügigen 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Dorfstrasse 18 in Egg. Mit einer Wohnfläche von 125 m² über zwei Etagen bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für die ganze Familie – verfügbar ab dem 1. Oktober 2026.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Helles Wohnzimmer: Mit Holzboden, grossen Fenstern und Flügeltüren, die direkt auf den Balkon führen – sonnig und einladend.
  • Balkon: Ideal zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung.
  • 2 Badezimmer mit Duschen (keine Badewanne): Komfortabel ausgestattet für den Alltag einer Familie.
  • Kamin: Für gemütliche Abende in den kühleren Monaten.
  • Garage: Ein bis zwei Garagenplätze können dazu gemietet werden für CHF 150.00 pro Platz.
  • Moderne Ausstattung: Waschküche mit Waschturm und Keller im Eingangsgeschoss vorhanden.
  • Kinderfreundlich: Die Wohnung und die Umgebung sind bestens für Familien geeignet.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und absolut zentralen Lage in Egg. Die Haltestelle Egg der Forchbahn ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Schulen sind ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuss entfernt – ideal für Familien mit Kindern. Innert weniger Schritte erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Migros, Coop, Rhyner, Coiffeur, Drogerie, Konditorei/Bäckerei, diverse Restaurants und Kaffees, Veterinär und Physiotherapie.

Diese Maisonette-Wohnung vereint grosszügiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.

Eine seltene Gelegenheit im charmanten Egg – sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
01.10.2026
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1989
Veröffentlicht am
11.08.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 3'150
CHF 350
Bruttomiete
CHF 3'500

Standort

Dorfstrasse 8132 Egg

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 77 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

101 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'295 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NNOSOSW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
frei
Südwest
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 68 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ralph Homberger

Geschäftsführer / Inhaber

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