2'940
5.5 Zimmer Dachwohnung in Eglisau
CHF2'940/Monat
Beschreibung
Einmalige Attikawohnung mit 2 Terrassen!
In dieser äusserst kinderfreundlichen, naturnahen und ruhig gelegenen Überbauung vermieten wir nach Vereinbarung diese grosszügige und helle 5.5-Zimmer Attikawohnung mit speziellem Grundriss und 2 grossen Terrassen. Die Vorzüge dieser Wohnung erfüllen die Träume aller Sonnenanbeter und Grillfans.
Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung nebst dem modernen
Ausbaustandard, den grossen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räumen die folgende Ausstattung:
- alle Wohnräume mit Parkettboden
- 4 abschliessbare Schlafzimmer
- grosszügiger Wohn- und Essbereich
- lichtdurchflutet dank grossen Fensterfronten
- offene und moderne Küche mit Kochinsel
- mit Glaskeramikherd
- mit Geschirrspüler
- Bad/WC mit Fenster
- separate Dusche/WC und Fenster
- eigener Waschturm
- Garderobe im Eingangsbereich
- zwei über 30 m2 grosse Terrassen
- Kellerabteil
- Lift (mit direktem Wohnungszugang)
Es handelt es sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard zeigen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein Einstellplatz für CHF 130.00 pro Monat kann bei Bedarf dazu gemietet werden (Verfügbarkeit auf Anfrage).
Die Überbauung ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Eglisau entfernt. Dank den Linien S 5, 22 und 41 haben Sie gute Verbindungen in Richtung Bülach, Schaffhausen und Waldshut.
Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Migros Outlet sowie der Rhein, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wollen Sie die künftigen Mieter dieses Wohntraums werden?
Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen
Wir freuen uns auf Ihre digitale Bewerbung nach der Besichtigung.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 141 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2000
- Zuletzt renoviert
- 2013
- Veröffentlicht am
- 01.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'590
- CHF 350
- Bruttomiete
- CHF 2'940
Standort
Frauenhagstr. 3 8193 Eglisau
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 67 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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