1'950
2.5 Zimmer Wohnung in Embrach
CHF1'950/Monat
Beschreibung
Neubau 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon
Die attraktive Neubauliegenschaft in Embrach erfüllt den Wunsch von höchstem Wohnkomfort und baulicher Nachhaltigkeit. Alle Mietwohnungen verfügen über einen grosszügigen Balkon, eine moderne Küche, ein schönes Badezimmer sowie Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschmaschine-Tumbler Kombigerät. Die Dachterrasse und ein Loungebereich im Erdgeschoss stehen allen Mietern zur Verfügung.
Hinweis: Der 360-Rundgang stammt nicht von der ausgeschriebenen Wohnung. Der Grundriss ist identisch. Daher entsprechen die darin dargestellte Aussicht sowie die Ausrichtung des Balkons nicht den tatsächlichen Gegebenheiten. Massgebend sind die publizierten Fotos, welche die effektive Aussicht und Balkonausrichtung der angebotenen Wohnung zeigen.
Für genauere Informationen zu unseren Wohnungen, zum Beispiel den verschiedenen Wohnungslayouts und Ausstattungen, besuchen Sie unsere Website und konsultieren Sie das Factsheet: https://www.brewhouse-residence.ch/
Innenausstattung
Küche: Einbauküche
Nebenräume: Keller
Möbelierung: Unmöbliert
Art der Möbelierung: Gehoben
Sanitär
Sanitär: Bad mit Dusche
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Duschen: 11
Anzahl Toiletten: 1
Innenbereich
Fussboden: Parkett
Fenster: Lamellenstoren
Verglasung: Dreifach verglast
Haustiere: Nicht erlaubt
Aussenbereich
Extras: Balkon
Technik & Heizung
Heizung: Fussbodenheizung
Kaution
Kaution erforderlich: Ja
Kautionshöhe: CHF 5850
Parkplätze
Tiefgarage für monatlich CHF 150.00
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.01.1970
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2023
- Veröffentlicht am
- 06.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'750
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 1'950
Standort
Bahnstrasse 5 8424 Embrach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 61 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Vassilev Ivan









