1'990
2.5 Zimmer Attikawohnung in Embrach
CHF1'990/Monat
Beschreibung
renovierte 2.5-Zimmer-Dachwohnung
Per 1. November 2026 vermieten wir an zentraler Lage diese schöne 2.5-Zimmer-Dachwohnung
Die Wohnung wird wie folgt ausgestattet:
- neuer Vynilboden im Wohn- und Schlafzimmer
- neue Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank etc.
- neues Duschzimmer mit Plattenboden, Dusche, Lavabo, WC etc.
- Balkon mit Aussicht und eigenem Aussen-Estrich
- Estrich in der Wohnung und Abstellkammper im Duschzimmer
- Kellerabteil
Die Bilder sind von der aktuellen Wohnung, welche noch im Umbau ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
Aussicht
Balkon
Schöne Aussicht
Balkon oder Garten
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'730
- CHF 260
- Bruttomiete
- CHF 1'990
Standort
Eichenweg 5 8424 Embrach
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 90 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
T. Utkan
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ID: 217864Ref: 452.131