Zum Hauptinhalt springen
Charmante 2½-Zimmer Wohnung mit Garten und Sitzplatz
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9

CHF2'200/Monat

2.5 Zimmer · 70 m² · Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung in Embrach

Chüngstrasse 64, Embrach, 8424 Embrach

Beschreibung

Charmante 2½-Zimmer Wohnung mit Garten und Sitzplatz

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz

An der Chüngstrasse 64 in Embrach vermieten wir diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Sitzplatz.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und praktische Ausstattungsdetails. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein gemütliches Zuhause legt.

Die Wohnung verfügt über:

  • Küche mit Glaskeramikherd, Backofen und Geschirrspüler
  • Privater Sitzplatz zum Entspannen und Verweilen
  • Eigene Waschmaschine in der Wohnung
  • Bodenheizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
  • Abstellraum/Keller innerhalb der Wohnung
  • Helle Wohnräume
  • Ruhige Wohnlage in Embrach

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier am Dorfrand von Embrach. Wald und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Einkaufsmöglichkeiten

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in ca. 15 bis 20 Gehminuten erreichbar.

Schulen und Kindergärten

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich je nach Standort in ca. 10 bis 15 Gehminuten Entfernung.

Öffentlicher Verkehr

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Parkierung

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 150.- pro Monat gemietet werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns für einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular Kontakt auf. Danach erhalten Sie eine automatische Antwort, in der Sie sich für einen Besichtigungstermin anmelden können. Bitte beachten Sie ebenfalls Ihren Spam-Ordner im E-Mail, falls die automatische Antwort gefiltert wird.

Hinweis: Einzelne Bilder des Inserats wurden mithilfe von KI optimiert.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
05.10.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 1'950
CHF 250
Bruttomiete
CHF 2'200

Standort

Chüngstrasse 64, Embrach 8424 Embrach

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

112 %

Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Mittel
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Mittel
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe28 dBTag
28dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

20 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 225077Ref: 1229.wintimmo.000000980-000000046-1002