2'200
2.5 Zimmer Wohnung in Embrach
CHF2'200/Monat
Beschreibung
Charmante 2½-Zimmer Wohnung mit Garten und Sitzplatz
Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz
An der Chüngstrasse 64 in Embrach vermieten wir diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Sitzplatz.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und praktische Ausstattungsdetails. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein gemütliches Zuhause legt.
Die Wohnung verfügt über:
- Küche mit Glaskeramikherd, Backofen und Geschirrspüler
- Privater Sitzplatz zum Entspannen und Verweilen
- Eigene Waschmaschine in der Wohnung
- Bodenheizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
- Abstellraum/Keller innerhalb der Wohnung
- Helle Wohnräume
- Ruhige Wohnlage in Embrach
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier am Dorfrand von Embrach. Wald und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in ca. 15 bis 20 Gehminuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten
Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich je nach Standort in ca. 10 bis 15 Gehminuten Entfernung.
Öffentlicher Verkehr
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Parkierung
Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 150.- pro Monat gemietet werden
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Hinweis: Einzelne Bilder des Inserats wurden mithilfe von KI optimiert.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'950
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'200
Standort
Chüngstrasse 64, Embrach 8424 Embrach
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe28 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
20 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









