1'970
4.5 Zimmer Wohnung in Emmen
CHF1'970/Monat
Beschreibung
4 ½-Zimmerwohnung an der Reuss
An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Emmen vermieten wir per 1. Dezember 2026 diese helle 4.5-Zimmerwohnung.
- geschlossene Küche
- offener Essbereich
- gemütliches Wohnzimmer
- Badezimmer mit Fenster sowie separatem WC
- praktisches Reduit
- Einbauschränke mit zusätzlichem Stauraum
- Parkett- und Plattenböden
- sonniger Balkon
Im Haus ist ein Lift vorhanden und ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Bilder der Wohnung entsprechen dem Ausbaustandard der Liegenschaft.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1974
- Grundwasserschutz
- S2
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'680
- CHF 290
- Bruttomiete
- CHF 1'970
Standort
Reussmatt 7 6032 Emmen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
49% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 119 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
215 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'195 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026