2'720
4.5 Zimmer Wohnung in Emmenbrücke
CHF2'720/Monat
Beschreibung
Nur 10 Minuten bis ins Zentrum von Luzern mit dem ÖV
Ihre Traumwohnung im neuen, urbanen Quartier 4VIERTEL in Emmenbrücke. Das 4VIERTEL bietet sowohl durch seine Architektur als auch durch die vielseitigen Nutzungen einen prägnanten Akzent.
Dieses 4.5-Zimmer-Wohnung im Gebäude "Riverside" überzeugt mit folgendem Ausbaustandard:
- Wohnraum mit geöltem Eichenindustrieparkett
- Wände teilweise mit lasiertem Sichtbeton oder weissem Wandabrieb, Decke mit Sichtbeton
- Fenster, Einbaumöbel, Türzargen sowie Sockelleisten in dunklem Grauton
- offene dunkelgraue Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Tiefkühler
- Zwei Badezimmer mit Feinsteinzeugplatten
- Waschturm im Reduit
Die Wohnung ist verfügbar ab 01.12.2026 oder nach Vereinbarung.
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder von einem anderen Wohnungstyp.
Weitere Informationen zum Projekt unter www.4viertel.com.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2022
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'240
- CHF 480
- Bruttomiete
- CHF 2'720
Standort
Fadenstr. 30 6020 Emmenbrücke
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 127 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
215 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'195 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alle verfügbaren Besichtigungstermine finden Sie unter folgendem Link: https://www.mywincasa.ch/viewing/show/06973.03.3303 Alternativ nutzen Sie gerne das Kontaktformular, um den Link per Email zu erhalten.