1'710
3.5 Zimmer Wohnung in Emmenbrücke
CHF1'710/Monat
Beschreibung
Hell und zentral - Ihr neues Zuhause
Suchen Sie eine schöne, helle und passende Wohnung, dann sind Sie bei uns goldrichtig. Wir vermieten per 1. Februar 2027 eine wunderschöne 3.5-Zimmerwohnung im 2. OG.
Die Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die helle und moderne Küche macht diese Wohnung einzigartig. Ebenfalls gehören zwei Balkone, sowie ein Keller- und Estrichabteil zu diesem Objekt.
Das schöne Mehrfamilienhaus an der Adligenstrasse 7 liegt sehr zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Zentrum sowie der Autobahnanschluss Luzern/Bern/Zürich ist in ca. 3 Minuten erreichbar und erschliessen das Objekt optimal.
Die Liegenschaft verfügt über zwei Aufzüge.
Die Fotos dienen als Referenz und können abweichen.
Konnten wir Sie überzeugen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'460
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 1'710
Standort
Adligenstrasse 7 6020 Emmenbrücke
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
215 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'195 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026