1'690
2.5 Zimmer Wohnung in Emmenbrücke
CHF1'690/Monat
Beschreibung
Jetzt einziehen - moderne sanierte Küche ruhig, grün & zentral
Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier. Die Umgebung bietet ein Umfeld mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Bushaltestelle Emmenbrücke, Obere Erlen sorgt für eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Dienstleistungen und das vielfältige Angebot in Emmenbrücke sind gut erreichbar. Auch die Stadt Luzern liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet Ihnen:
- Helle Zimmer
- Boden mit Pflegeleichtem Laminat ausgestattet
- neu renovierte Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd
- Schönes Badezimmer
- Balkon
- Waschküche zur Mitbenutzung
- In 10.Min. sind Sie in Luzern
interessiert?
Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie zu dem nächsten Besichtigungstermin vorbei!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'530
- CHF 160
- Bruttomiete
- CHF 1'690
Standort
Obere Erlen 31 6020 Emmenbrücke
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
50% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 88 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
215 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'195 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe37 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026