1'370
2 Zimmer Wohnung in Emmenbrücke
CHF1'370/Monat
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Balkon in Emmen
Willkommen in dieser gepflegten und modernen 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss in der Rüeggisingerstrasse 15 in Emmen. Mit einer Wohnfläche von 48 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
- Sonniger Balkon: Geniessen Sie die Aussicht und die sonnigen Stunden im Sommer auf Ihrem eigenen Balkon.
- Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen dank vorhandenem Aufzug.
- Parkplatz: Ein Parkplatz kann für CHF 140.00 pro Monat gemietet werden.
- Geschirrspüler: Moderne Küchenausstattung für den Alltag.
- Ruhige Lage: Die Wohnung ist nachts angenehm ruhig
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer sonnenverwöhnten und gut erschlossenen Lage in Emmen. Der Bahnhof Emmenbrücke Gersag ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, und die Bushaltestelle Krauerstrasse liegt nur 2 Gehminuten entfernt. So sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner-Supermarkt in nur 3 Gehminuten zur Verfügung, und die Sonnen Apotheke ist in 4 Gehminuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zur Schule Krauer, die ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt liegt.
Diese charmante Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Emmen!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 2012
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'200
- CHF 170
- Bruttomiete
- CHF 1'370
Standort
Rüeggisingerstrasse 15 6020 Emmenbrücke
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 86 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
215 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'195 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026