3'950
3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Ennetbaden
CHF3'950/Monat
Beschreibung
HOCHWERTIG MIT EIGENEM POOL UND PANORAMABLICK
Diese hochwertig modernisierte 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 105 m² Wohnfläche und grosszügiger Aussenfläche ist ideal für Paare, die Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen schätzen. Das offene Raumkonzept mit grosszügigen Fensterfronten, Kamin und herrlicher Aussicht über die Dächer von Baden schafft ein besonderes Wohngefühl. Highlight: eigener, beheizbarer Swimmingpool sowie sonniger Gartensitzplatz mit überdachter Terrasse. Parkplatz inklusive. Leider sind keine Haustiere erlaubt.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hochwertig modernisiert
- eigener, beheizbarer Swimmingpool
- sonniger Gartensitzplatz mit überdachter Terrasse
- herrliche Aussicht über die Dächer von Baden
- offenes Raumkonzept mit grosszügigen Fensterfronten
- gemütlicher Kamin
- viel Privatsphäre an ruhiger, erhöhter Lage
- Parkplatz inkl.
- Haustiere sind leider nicht erlaubt
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: einer der besten Lagen von Ennetbaden
Zustand: Erstbezug nach Renovation
Bäder / Nasszellen: 1x (Dusche / WC / Lavabo)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 220 m
Schulen: Primarschule, 450 m
Geschäfte: Migros, 800 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3.5
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'600
- CHF 350
- Bruttomiete
- CHF 3'950
Standort
5408 Ennetbaden
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 63 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'398 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Fernando Hervas