2'280
3.5 Zimmer Wohnung in Ennetbaden
CHF2'280/Monat
Beschreibung
Top renovierte 3.5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, 1. OG mit Gartensitzplatz
DIE BESICHTIGUNG OHNE VORANMELDUNG FINDET STATT:
MITTWOCH, DEN 28. OKTOBER 2026, 17.00 UHR
Wir vermieten nach Vereinbarung eine Top renovierte 3.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Liegenschaft befindet sich an absolut ruhiger Hanglage mit Aussicht. Im charmanten Haus befinden sich nur zwei Wohnungen mit einem dazugehörigen grossen Garten.
Alle Zimmer sind mit Parkett verlegt. Die Küche ist modern und mit einem grossen Balkon ausgestattet. Auch das Wohnzimmer hat einen eigenen Balkon mit Blick auf Ennetbaden. Das Mietobjekt verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC, Spiegelschrank / Lavabo und Badewanne. Im Korridor befindet sich Einbauschrank.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Lage der Wohnung ist Top und gut gelegen. Zu Fuss erreicht man den Bahnhof von Baden sowie das Stadtzentrum in nur 7 Minuten. Die Bushaltestelle der Line 2 und 5 liegt nur einige wenige Mieter vom Haus entfernt.
Auf Wunsch kann ein Abstellplatz im Freien CHF 100.- / Monat gemietet werden.
DIE BESICHTIGUNG OHNE VORANMELDUNG FINDET STATT:
MITTWOCH, DEN 28. OKTOBER 2026, 17.00 UHR
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1905
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Stromanschluss
Wasseranschluss
Rauchen erlaubt
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'000
- CHF 280
- Bruttomiete
- CHF 2'280
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 21% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'280/Monat
CHF 1'885
Median
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Standort
Höhtalstrasse 15 5408 Ennetbaden
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 72 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'398 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
DIE BESICHTIGUNG OHNE VORANMELDUNG FINDET STATT:MITTWOCH, DEN 28. OKTOBER 2026, 17.00 UHR
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ID: 242182Ref: ucbpd.gbrqh