1'625
4 Zimmer Wohnung in Ennetbaden
CHF1'625/Monat
Beschreibung
4-Zimmerwohnung 1. OG - Befristetes Wohnen zu attraktiven Konditionen
An idyllischer Lage in Ennetbaden vermieten wir per 01. Februar 2027 eine 4-Zimmerwohnung im 1. OG. Aufgrund einer geplanten Gesamtsanierung kann die Wohnung nur befristet bis Ende Juli 2028 gemietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- südlich ausgerichteter Balkonsitzplatz
- heller Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Küche mit Kühlschrank, Backofen und Gasherd (ohne Geschirrspülmaschine)
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss
Der angrenzende Bach ist mit seinem beruhigenden Plätschern äusserst erholsam. In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz, sowie die Sportanlage Bachteli, welche bequem zu Fuss erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Innerhalb von zwei Minuten Fussweg gelangt man zur Bushaltestelle Gärtnerweg, von der aus man innerhalb von 13 Minuten mit dem Bus den Bahnhof Baden erreicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
*Bitte beachten Sie, dass es sich um typenähnliche Bilder handelt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'370
- CHF 255
- Bruttomiete
- CHF 1'625
Standort
Trottenstrasse 20B 5408 Ennetbaden
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'398 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026