1'950
6.5 Zimmer Maisonette in Erlach
CHF1'950/Monat
Beschreibung
Charmante Maisonette-Wohnung im historischen Städtchen Erlach
Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 1. + 2 Obergeschoss in einem historischen Gebäude in Erlach.
Mit grosszügigen ca. 160 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
- Stimmungsvoller Kamin: Gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten – der Kamin ist ein echter Blickfang im Wohnbereich.
- Edle Holzböden: Warme, natürliche Holzböden verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charme in einigen Zimmer. In anderen Zimmer wird noch ein Vinylboden verlegt.
- Einbauschränke: Praktische, massgeschneiderte Holzeinbauten bieten reichlich Stauraum.
- Grosse Fenster: Viel natürliches Licht durchflutet die Räume
- Wintergarten: Mit Dachfenstern welche elektrisch geöffnet werden können.
- Geschirrspüler: Moderner Komfort im Alltag.
- Maisonette-Grundriss: Grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit individuellem Charakter.
Die Wohnung befindet sich mitten in Erlach und kann daher keine Parkpmöglichkeit anbieten. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft.
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich direkt im malerischen Städtchen Erlach am Bielersee. Der Supermarkt Prima Erlach Sàrl ist in nur 1 Gehminute erreichbar, die Drogerie Victus in 2 Minuten und die Primarschule Märit in 3 Minuten zu Fuss. Der Bielersee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Diese einzigartige Wohnung verbindet historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und ist ab sofort verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, in einem der charmantesten Orte der Region zu wohnen!
Die Bilder sind teils mit KI bearbeitet. Allenfalls können zukünftige Mieter bei der Gesaltung der Handwerkerarbeiten mitreden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1919
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Miete
- CHF 1'950
Standort
Im Städtchen 1 3235 Erlach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 109 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
150 %
Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'535 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






