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Charmante Maisonette-Wohnung im historischen Städtchen Erlach
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CHF1'950/Monat

6.5 Zimmer · 160 m² · 1. OG

6.5 Zimmer Maisonette in Erlach

Im Städtchen 1, 3235 Erlach

Beschreibung

Charmante Maisonette-Wohnung im historischen Städtchen Erlach

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 1. + 2 Obergeschoss in einem historischen Gebäude in Erlach.

Mit grosszügigen ca. 160 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Stimmungsvoller Kamin: Gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten – der Kamin ist ein echter Blickfang im Wohnbereich.
  • Edle Holzböden: Warme, natürliche Holzböden verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charme in einigen Zimmer. In anderen Zimmer wird noch ein Vinylboden verlegt.
  • Einbauschränke: Praktische, massgeschneiderte Holzeinbauten bieten reichlich Stauraum.
  • Grosse Fenster: Viel natürliches Licht durchflutet die Räume
  • Wintergarten: Mit Dachfenstern welche elektrisch geöffnet werden können.
  • Geschirrspüler: Moderner Komfort im Alltag.
  • Maisonette-Grundriss: Grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit individuellem Charakter.

Die Wohnung befindet sich mitten in Erlach und kann daher keine Parkpmöglichkeit anbieten. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft.

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich direkt im malerischen Städtchen Erlach am Bielersee. Der Supermarkt Prima Erlach Sàrl ist in nur 1 Gehminute erreichbar, die Drogerie Victus in 2 Minuten und die Primarschule Märit in 3 Minuten zu Fuss. Der Bielersee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Diese einzigartige Wohnung verbindet historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und ist ab sofort verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, in einem der charmantesten Orte der Region zu wohnen!

Die Bilder sind teils mit KI bearbeitet. Allenfalls können zukünftige Mieter bei der Gesaltung der Handwerkerarbeiten mitreden.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
6.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1919
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Geschirrspüler

Kosten

Miete
CHF 1'950

Standort

Im Städtchen 1 3235 Erlach

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 109 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

150 %

Tiefer als 88 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'535 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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