6.5 Zimmer Wohnung in Erlen

Wir vermieten zwei grosszügige 6.5 Z. Neubauwohnung an der Guggenbühlstrasse 7/9 in Erlen, EG und 1. OG

Die exklusiven Eigentumsstandard-Wohnungen befinden sich in einem gewa-chsenen, besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier (Sackgasse, 30er-Zone). Die zwei architektonisch ansprechenden Mehrfamilien- häuser überzeugen durch eine moderne, vorgegraute Holz-Alu-Fassade,

höchste Energieeffizienz im oberen Segment sowie eine nachhaltige

hauseigene Energieproduktion.

Highlights des hochwertigen Innenausbaus

• SmartHome-System (ABB): Intelligente, komfortable Steuerung von

Licht, Heizung, Beschattung und Küchengeräten.

• Nachhaltige Energie & Free Cooling: Umweltfreundliche

Erdwärmesonde für Fussbodenheizung und angenehme Kühlung im

Sommer.

• Hauseigene Photovoltaikanlage: Stromproduktion direkt auf den

Dächern für den nachhaltigen Eigenverbrauch.

• Edle Materialien: Langriemenparkett (Eiche geölt/gebürstet) in

Wohn-/Schlafräumen; Feinsteinzeugplatten in Nasszellen.

• Premium-Küche: Siemens-Apparate, edle Granitabdeckung und
• rückwand, sowie Grohe-Wasserhahn für gefiltertes/sprudelndes

Wasser.

• Wellness & Privatsphäre: Eigener Wasch-/Trockenturm (WM/TM)

sowie vorbereitete Anschlüsse für Dampfsauna oder Whirlpool.

• Attika-Traum (4.5 Zimmer): Exklusives Wohnen ganz oben mit eigener, intensiv begrünter Dachterrasse (bis zu 185 m²).
• Sicherheit & Komfort: 3-fach-isolierte Ego Kiefer Holz-Alu-Fenster,

Einbruchschutz im EG, rollstuhlgängiger Schindler 3000 Lift.

Lage und familienfreundliche Infrastruktur

• Absolute Ruhe: Gelegen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
• Kinderfreundlich: Kindergarten (ca. 5 Min. per Velo), Primar- & Oberstufe (ca. 10 Min. zu Fuss) in unmittelbarer Nähe.
• Natur & Freizeit: Nahe der Freizeitanlage Bädli Riedt, dem Biessenhofer
• Weiher und vielfältigen Dorfvereinen.
• Hervorragende Anbindung: Zentren wie Weinfelden, Amriswil,

Kreuzlingen oder Zürich sind schnell und bequem erreichbar.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.

Freundliche Grüsse

Majel Immobilien AG