2'809
3 Zimmer Wohnung in Erlenbach ZH
CHF2'809/Monat
Beschreibung
Aussgergewöhnlich Wohnen im historischen Gebäude "Zum Anker" in Erlenbach
Wir vermieten per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung, mitten im Herzen von Erlenbach eine schöne und gemütliche
3-Zimmer-Dachwohnung mit Sichtbalken ca. 160 m2 (KEIN BALKON)
- Wohnzimmer ca. 58.5 m2
- zwei Schlafzimmer à 34 m2 und 33.5 m2
Die Wohnung verfügt über Riemenparkettböden. Die Küche ist mit einem Glaskeramikkochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Bad und das WC sind modern ausgebaut. Die Schlafzimmer verfügen über je ein Reduit.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, Abstellraum und ein Estrichabteil.
Der See ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wird gemäss Vermietungsreglement der Gemeinde Erlenbach vermietet (Mindestbelegung 2 Personen)
Spricht Sie dieses schöne und einzigartige Gebäude bzw. Wohnung an? Gernevereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1750
- Zuletzt renoviert
- 2002
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'379
- CHF 430
- Bruttomiete
- CHF 2'809
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 42.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'809/Monat
CHF 4'870
Median
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Standort
Schulhaustrasse 28 8703 Erlenbach ZH
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'113 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.8 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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