2'450
2.5 Zimmer Dachwohnung in Ettingen
CHF2'450/Monat
Beschreibung
Moderne 2.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubau mit grosszügiger Terrasse
Entdecken Sie diese attraktive 2.5-Zimmer-Attikawohnung in einem modernen Neubau mit insgesamt 8 Wohnungen und einem Studio in Ettingen.
Die 68 m² grosse Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung bietet:
- Moderne Küche: mit Kochinsel, eingebautem Ofen und Geschirrspüler
- 1 Schlafzimmer: Helle Räume mit grossen Fenstern
- Wohnzimmer: Grosszügiger Aufenthaltsbereich
- Badezimmer: Modern ausgestattet mit WC/Dusche
- Separates WC: mit Waschmaschine
- Balkon: Grosszügige Terrasse von 92 m2 mit schöner Aussicht
- Keller: Gemauertes Kellerabteil von 9.60 m2
Besondere Ausstattung: Die Wohnung ist rollstuhlgängig und verfügt über einen Lift, Kabel-TV-Anschluss.
Lage und Umgebung: Die ruhige und sonnige Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ettingen Dorf mit Tram- und Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Ein Coop-Supermarkt und die Blauen Apotheke erreichen Sie in 4 Minuten zu Fuss. Für Familien ist die Nähe zur Schule (5 Minuten) ideal.
Diese kinderfreundliche Neubauwohnung (Bezug ab September 2026) vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe einer dörflichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein Carport kann zu monatlich CHF 95.-- dazu gemietet werden.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 17.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'150
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 2'450
Standort
Birkenweg 1 4107 Ettingen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'654 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026