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MODERNE UND GROSSZÜGIGE MAISONETTE WOHNUNG
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CHF2'790/Monat

3.5 Zimmer · 99 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Maisonette in Fällanden

Maurstrasse 2, 8117 Fällanden

Beschreibung

MODERNE UND GROSSZÜGIGE MAISONETTE WOHNUNG

Per 01.11.2026 vermieten wir diese stilvolle Maisonette Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Fällanden. Das Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und erfüllt den Minergie-Standard.

Die Wohnung überzeugt mit einem hellen, offenen Wohnkonzept und einem durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Ihre Highlights auf einen Blick:

  • Heller Wohn und Essbereich
  • Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Zwei moderne Nasszellen:
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Separates Badezimmer mit Dusche und WC
  • Keramikplatten in eleganter Holzoptik
  • Moderne Küche mit Granitabdeckung
  • Hochwertige Küchengeräte von Electrolux
  • Eigener Waschturm im Keller

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur

Direkt neben dem Gebäude befinden sich die Metzgerei/Bäckerei Hotz sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Den Coop erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle "Fällanden, Gemeindehaus" liegt nur rund 150 Meter entfernt. Von dort verkehren die Buslinien 704, 705 und 743 regelmässig in Richtung Zürich.

Parkierung

  • Tiefgaragenparkplatz: CHF 150/Monat

Interessiert ?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme via Inserat. Sie erhalten die möglichen Besichtigungstermine.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
03.11.2026
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
10.07.2026

Ausstattung

Aussicht
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 2'540
CHF 250
Bruttomiete
CHF 2'790

Standort

Maurstrasse 2 8117 Fällanden

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 65 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

99 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'201 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe69 dBTag
69dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

62 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 98 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

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