2'790
3.5 Zimmer Maisonette in Fällanden
CHF2'790/Monat
Beschreibung
MODERNE UND GROSSZÜGIGE MAISONETTE WOHNUNG
Per 01.11.2026 vermieten wir diese stilvolle Maisonette Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Fällanden. Das Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und erfüllt den Minergie-Standard.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen, offenen Wohnkonzept und einem durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Heller Wohn und Essbereich
- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Zwei moderne Nasszellen:
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Separates Badezimmer mit Dusche und WC
- Keramikplatten in eleganter Holzoptik
- Moderne Küche mit Granitabdeckung
- Hochwertige Küchengeräte von Electrolux
- Eigener Waschturm im Keller
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Direkt neben dem Gebäude befinden sich die Metzgerei/Bäckerei Hotz sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Den Coop erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle "Fällanden, Gemeindehaus" liegt nur rund 150 Meter entfernt. Von dort verkehren die Buslinien 704, 705 und 743 regelmässig in Richtung Zürich.
Parkierung
- Tiefgaragenparkplatz: CHF 150/Monat
Interessiert ?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme via Inserat. Sie erhalten die möglichen Besichtigungstermine.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 03.11.2026
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 10.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'540
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'790
Standort
Maurstrasse 2 8117 Fällanden
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 65 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
99 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'201 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe69 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
62 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Auwiesen Immobilien










