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Wohnung 3.5 Zimmer mit Balkon und Panoramablick in Faido
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CHF1'050/Monat

3.5 Zimmer · 75 m² · 5. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Faido

via Cantonale 9, 6760 Faido

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung 3.5 Zimmer mit Balkon und Panoramablick in Faido

Entdecken Sie diese helle Wohnung mit 3.5 Zimmern im 5. Stock eines historischen Gebäudes mit Aufzug, in einer ruhigen und panoramischen Lage im Herzen von Faido, im Kanton Tessin. Die Wohnung ist sofort verfügbar und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 75 m².

Die Wohnung besteht aus:

  • Helles Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit Holzparkett und großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick bieten. Das Ledersofa und der Heizkörper vervollständigen die gemütliche Atmosphäre.
  • Moderne Küche: Ausgestattet mit weißen Schränken, Edelstahlspüle, Backofen und Geschirrspüler. Eine Glas-Tür führt direkt auf den Balkon.
  • Schlafzimmer: Helle Räume mit hellem Holzparkett, weißen Wänden und Glastüren, die auf den Balkon führen.
  • Badezimmer: Mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Spiegel.
  • Großer Balkon: Mit Fliesenboden und panoramischer Aussicht auf die Berge und die umliegenden grünen Bäume — ein echter Pluspunkt der Wohnung.

Die Wohnung ist sonnig im Sommer und bietet eine ruhige Umgebung, fernab von Verkehrs- und Zuglärm, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen. Die Nähe zum Fluss fügt dem Ambiente einen natürlichen Touch hinzu.

Die Lage ist hervorragend:

  • Bushaltestelle "Casa per Anziani": Zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
  • Bahnhof Faido: Nur 7 Minuten zu Fuß.
  • Coop: Supermarkt, 7 Minuten zu Fuß.
  • Apoteca delle Alpi: 7 Minuten zu Fuß.
  • Mittelschule: 9 Minuten zu Fuß, ideal für Familien.

Diese Wohnung ist für Familien geeignet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in einer authentischen Alpenumgebung leben möchten, mit allen notwendigen Dienstleistungen in Reichweite. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause im malerischen tessinischen Szenario zu machen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
17.09.2021
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
5. OG
Baujahr
1971
Veröffentlicht am
18.08.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 800
CHF 250
Bruttomiete
CHF 1'050

Standort

via Cantonale 9 6760 Faido

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 42 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 53 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Z. Dokic

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