2'390
4.5 Zimmer Wohnung in Fislisbach
CHF2'390/Monat
Beschreibung
Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon
Fislisbach liegt am Heitersberg, zwischen Hiltiberg und Buechberg, und befindet sich an attraktiver Lage zwischen Baden und Bremgarten. Die Überbauung an der Steinäckerstrasse 2-4 sowie an der Mellingerstrasse 6-10 überzeugt durch ihre zentrale und gut erschlossene Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und der Autobahnanschluss Baden-Dättwil mit Verbindungen Richtung Zürich und Basel liegt nur rund 2.5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 500 Metern Entfernung. Das Schulangebot in Fislisbach umfasst Kindergarten und Primarschule. Die Oberstufe wird in Mellingen besucht. Die ländliche Umgebung sowie der nahegelegene Wald bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnung bietet mit ca. 111 m² viel Platz und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, die hellen Räume sowie den schönen Balkon. Der Ausbaustandard ist einfach gehalten. Vor Bezug wird die Wohnung jedoch aufgefrischt: Sämtliche Parkettböden werden geschliffen und neu versiegelt, zudem wird die ganze Wohnung komplett neu gestrichen.
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge:
- sehr grosszügige Wohnfläche von ca. 111 m²
- Lage im Dachgeschoss
- helle Wohnräume mit praktischem Grundriss
- abschliessbare Küche mit einfachem, funktionalem Ausbaustandard
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC mit Dusche
- Einbauschränke im Korridor
- Balkon mit Platz zum Verweilen
- Kellerabteil zur Wohnung
- Lift im Haus vorhanden
Eine Garagenbox kann für monatlich CHF 140.00 dazu gemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis: Bei den publizierten Bildern kann es sich um typenähnliche Wohnungen handeln.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 111 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1987
- Veröffentlicht am
- 17.06.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'960
- CHF 430
- Bruttomiete
- CHF 2'390
Standort
Mellingerstrasse 10a 5442 Fislisbach
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 113 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
109 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'304 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Herr Tschumi
Für weitere Auskünfte steht Ihnen unsere Frau Perrin gerne zur Verfügung: Tel. 031 320 31 97 oder E-Mail jelena.perrin@robertpfisterag.ch









