3'490
6 Zimmer Maisonette in Wünnewil-Flamatt
CHF3'490/Monat
Beschreibung
Wohnen in einer Ikone der Schweizer Architektur | Einzigartige Maisonettewohnung im denkmalgeschützten Atelier-5-Ensemble in Flamatt
Wer das Besondere sucht, findet hier weit mehr als eine Wohnung. In Flamatt bietet sich die seltene Gelegenheit, Teil eines architektonisch bedeutenden Ensembles zu werden.
Das 1957-1958 von der renommierten Architektengemeinschaft Atelier 5 realisierte Gebäude gehört zu den frühen und prägendsten Beispielen der Schweizer Nachkriegsarchitektur und wurde gemeinsam mit den Nachbarbauten in das Schweizerische Inventar der Kulturgüter von nationaler Bedeutung aufgenommen.
Bereits die Anfahrt unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft: Das Gebäude ist ausschliesslich über eine Privatstrasse erreichbar und bietet dadurch ein hohes Mass an Ruhe und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der direkt angrenzende Flusslauf, der dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und für ein aussergewöhnliches Wohnumfeld sorgt.
Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und verbindet zeitlose Architektur mit einem unverwechselbaren Wohngefühl. Grosszügige Fensterfronten, zweigeschossige Loggien, spannende Raumbezüge und die charakteristische Architektur schaffen ein Zuhause, das sich bewusst vom Gewohnten abhebt.
Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Dachterrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Geniessen oder für gesellige Sommerabende und erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise nach draussen. Solche privaten Aussenflächen sind heute nur noch selten zu finden.
Highlights
- Grosszügige Dachterrasse mit viel Privatsphäre
- Zufahrt über Privatstrasse
- Direkte Lage am Fluss
- Architekturikone von Atelier 5
- Kulturgut von nationaler Bedeutung
- Maisonette-Grundriss auf mehreren Ebenen
- Helle Wohnräume mit grosszügigen Fensterflächen
- Zweigeschossige Loggia
- Individuelles Wohnen mit einzigartigem Charakter
- Gute Erreichbarkeit von Bern und Freiburg
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine gewöhnliche Mietwohnung. Wer Architektur, Individualität und ein besonderes Wohnumfeld schätzt, findet hier ein Zuhause mit Seltenheitswert.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 152 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1958
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 23.09.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'190
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 3'490
Standort
3175 Wünnewil-Flamatt
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 123 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'898 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026