1'990
3.5 Zimmer Maisonette in Wünnewil-Flamatt
CHF1'990/Monat
Beschreibung
Wohnen in einer Ikone der Schweizer Architektur |Einzigartige 3.5-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Atelier-5-Ensemble in Flamatt
Wer das Besondere sucht, findet hier weit mehr als eine Wohnung. In Flamatt bietet sich die seltene Gelegenheit, Teil eines architektonisch bedeutenden Ensembles zu werden.
Das 1957-1958 von der renommierten Architektengemeinschaft Atelier 5 realisierte Gebäude gehört zu den frühen und prägendsten Beispielen der Schweizer Nachkriegsarchitektur und wurde gemeinsam mit den Nachbarbauten in das Schweizerische Inventar der Kulturgüter von nationaler Bedeutung aufgenommen.
Bereits die Anfahrt unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft: Das Gebäude ist ausschliesslich über eine Privatstrasse erreichbar und bietet dadurch ein hohes Mass an Ruhe und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der direkt angrenzende Flusslauf, der dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und für ein aussergewöhnliches Wohnumfeld sorgt.
Die Wohnung verbindet zeitlose Architektur mit einem unverwechselbaren Wohngefühl. Grosszügige Fensterfronten und die charakteristische Architektur schaffen ein Zuhause, das sich bewusst vom Gewohnten abhebt.
Besonders hervorzuheben sind die privaten Aussenbereiche: Der Balkon sowie der gedeckte Sitzplatz bieten viel Platz zum Entspannen, Geniessen oder für gesellige Sommerabende. So erweitert sich der Wohnraum auf angenehme Weise nach draussen - ein Wohnkomfort, der heute nur noch selten zu finden ist.
Highlights
- Balkon
- Gedeckter Sitzplatz
- Zufahrt über Privatstrasse
- Direkte Lage am Fluss
- Architekturikone von Atelier 5
- Kulturgut von nationaler Bedeutung
- Helle Wohnräume mit grosszügigen Fensterflächen
- Individuelles Wohnen mit einzigartigem Charakter
- Gute Erreichbarkeit von Bern und Freiburg
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine gewöhnliche Mietwohnung. Wer Architektur, Individualität und ein besonderes Wohnumfeld schätzt, findet hier ein Zuhause mit Seltenheitswert.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1958
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 19.08.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'790
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 1'990
Standort
3175 Wünnewil-Flamatt
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 123 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'898 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












