1'690
2.5 Zimmer Wohnung in Flurlingen
CHF1'690/Monat
Beschreibung
Helle 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon in der Nähe des Rheins zu vermieten
Nur 650m von der Stadtgrenze Schaffhausen entfernt, eingebettet in ausgeprägte Grünflächen und gesäumt von Rebbergen, befindet sich die Ortschaft Flurlingen.
Für ein besonderes Wohngefühl wird diese wunderschöne 2½-Zimmerwohnung mit folgenden Vorzügen vermietet:
- heller Parkettboden in sämtlichem Wohn- und Schlafraum
- moderner Ausbaustandard
- grosser Wohn- & Essbereich
- offene und moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Geschirrspüler etc.
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- grosser Balkon
- Lift
Die Rheinbadi Flurlingen liegt in unmittelbarer Umgebung (ca. 300m). Der Autobahnanschluss in Richtung Winterthur/Zürich respektive Deutschland befindet sich in ca. 800m Entfernung. Der Bahnhof Neuhausen sowie das Zentrum von Schaffhausen sind ca. 1.5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Dorf.
Ein Einstellplatz kann für monatlich CHF 130.00 dazu gemietet werden. Nach Bedarf kann auf dem gemieteten Einstellplatz ein Hybrid- oder Elektrofahrzeug aufgeladen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Team der Bührer & Partner Immobilien AG
www.buehrerpartner.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Grundwasserschutz
- S2
- Veröffentlicht am
- 07.09.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'470
- CHF 220
- Bruttomiete
- CHF 1'690
Standort
Philippenstrasse 7 8247 Flurlingen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 71 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
111 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'768 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026