3'880
3.5 Zimmer Wohnung in Forch
CHF3'880/Monat
Beschreibung
Einzigartiges Wohnen mit Terrasse in historischem Ambiente
Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Die im Jahr 2021 umfassend sanierte Wohnung überzeugt mit einem hochwertigen Innenausbau, grosszügigen Räumen und einer idyllischen Lage im beliebten Naherholungsgebiet Forch - nur rund 20 Minuten vom Zürcher Stadtzentrum entfernt.
Ausstattung
Grosszügige, moderne Küche mit hellgrauen Fronten, grosszügiger Arbeitsfläche, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Weinregal sowie Keramikkochfeld
Grosses Wohn- und Esszimmer
Badezimmer mit Dusche, Doppel-Lavabo, WC und stilvollen Keramikplatten
Eigener Waschturm in der Wohnung
Langriemen-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
Grossformatige Bodenplatten in den Nasszellen
Weissputzwände mit Deckenspots
Sichtbalken, originales Sichtmauerwerk, originale
Holztüren sowie 3-fach verglaste Sprossenfenster mit Holzläden
Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Radiatoren als Wärmeverteilung
Massivbauweise (Baujahr 1700, umfassend saniert 2021)
Highlights
Eigene und grosszügige Terrasse mit ca. 40m2 Fläche
Garten-/Grillplatz zur Mitbenutzung
Aussenparkplätze inklusive Besucherparkplatz und E-Ladestation
Forchbahn (S18) in wenigen Gehminuten - Zürich Stadelhofen in ca. 20 Minuten erreichbar
Lage
Forch liegt eingebettet zwischen Zürichsee und Greifensee und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Forchbahn verbindet Sie in rund 20 Minuten direkt mit dem Zentrum von Zürich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 03.11.2026
- Wohnfläche
- 111 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1700
- Veröffentlicht am
- 09.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'700
- CHF 180
- Bruttomiete
- CHF 3'880
Standort
Kaltensteinstrasse 22 8127 Forch
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
73 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 7'971 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.6 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jonas Bigler









