2'850
5.5 Zimmer Wohnung in Gais
CHF2'850/Monat
Beschreibung
5.5-Zi. Dachwohnung mitten in Gais
Diese hochwertige Dachwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen Räumen und einer beeindruckenden Aussicht auf den Säntis.Der direkte Liftzugang in die Wohnung sowie der stilvolle Ausbau sorgen für ein exklusives Wohngefühl.Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Speicherofen bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein.Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon mit individuell verstellbarer Verglasung, der einen herrlichen Blick auf den Säntis ermöglicht.Highlights:
- Exklusive Dachwohnung mit attraktivem Grundriss
- Direkter Liftzugang in die Wohnung
- Sehr grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Speicherofen
- Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung (XL-Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer, Küchenbar)
- Grosser Balkon mit verstellbarer Verglasung und Säntisblick
- Grosszügige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC mit Urinal
- Einbauschränke vorhanden
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Elektrisch gesteuerte Beschattung
- Kellerabteil im Untergeschoss
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 205 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 01.04.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'500
- CHF 350
- Bruttomiete
- CHF 2'850
Standort
Langgasse 33 9056 Gais
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
335 %
Tiefer als 89 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jeannine Minikus











