2'200
2.5 Zimmer Wohnung in Gandria
CHF2'200/Monat
Beschreibung
Gandria: Ein exklusives Juwel mit privatem Seezugang
Wir bieten eine einzigartige Liegenschaft zur Miete an, gelegen in Gandria an privilegierter Lage direkt am See.
Die rund 55 m² grosse Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine wunderschöne Terrasse zur alleinigen Nutzung sowie einen privaten Zugang direkt zum See.
Die vollständig möblierte Wohnung besticht durch ihren intimen Charakter und ihr besonderes Ambiente. Sie umfasst eine Küche mit elegantem Rundbogen und Essbereich, ein gemütliches und stimmungsvolles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein behagliches Schlafzimmer.
Von jedem Fenster aus eröffnet sich ein Blick auf den See. Das sanfte Plätschern des Wassers begleitet den Alltag und schafft eine Atmosphäre von aussergewöhnlicher Ruhe und Gelassenheit.
Ein ideales Zuhause für alle, die in exklusiver Lage nahe der Natur leben möchten und den See als festen Bestandteil ihres Alltags schätzen.
Mietbedingungen
- Monatlicher Nettomietzins: CHF 2'200.–
- Nebenkosten: Direkt zulasten des Mieters. Die elektrische Heizung muss vom Mieter bei AIL auf den eigenen Namen angemeldet werden.
- Verfügbarkeit: Ab sofort
- Mindestmietdauer: 1 Jahr
- Nutzung: Ausschliesslich als Erstwohnsitz
- Mietkaution: 3 Monatsmieten
Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen ganz besonderen Ort zum Wohnen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'200
- Bruttomiete
- CHF 2'200
Standort
6978 Gandria
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
37% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 59 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe32 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
21 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026