4'246
4.5 Zimmer Wohnung in Genève
CHF4'246/Monat
Beschreibung
Prächtiges 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten, Champel-Viertel
Situé dans le très recherché quartier de Champel à deux pas du magnifique Parc Bertrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Ce spacieux appartement situé au rez-de-chausée, offre un agréable cadre de vie grâce à sa belle terrasse et son jardin privatif.
Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée spacieux
- Un grand double séjour lumineux
- Deux chambres
- Une cuisine meublée et équipée
- Une salle de bains avec wc et double vasque
- Un wc visiteur
- Une terrasse avec un beau jardin
Verfügbarkeit: Vertrag mit bestimmter Laufzeit bis 31.12.2029
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1957
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 04.08.2026
Ausstattung
Lift
Cheminée
Balkon
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 4'000
- CHF 246
- Bruttomiete
- CHF 4'246
Standort
Rue Crespin 10 1206 Genève
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 70 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45.49 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'783 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 58 455 77 77
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